담보대출 지원되는 특례 보금자리론에 대해 알아볼게요.
1월 30일부터 특례보금자리론 신청을 시작해요.
조건, 신청방법, 금리에 대해 요약 내용 먼저 확인해보시기 바래요.
주택 가격이 9억원 이하라면 소득제한 없이 최대 5억까지 대출을 받으실 수 있으므로
아래글을 읽어 보시고 특례보금자리론 신청대상이 되시는 분은 신청해 보시기 바래요.
신청방법 : 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱
소득제한 : 없음
주택수 : 무주택자(구입용도) 및 1주택자(상환·보전용도)
금리 : 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%) 중 적용
중도상환수수료는 면제될 예정
특례보금자리론 이란?
금리가 많이 올라가면서 서민이나 주택 실수요자 등이 대출이자가 많이 늘어나게 되었어요.
그래서 대출 이자 부담을 줄여주기 위해 여러가지 용도의 저금리 자금을 이용할 수 있게
1년동안만 한시적으로 시행하는 제도 인데요. 시중에 은행들이 대출금리를 낮춰서
기존 계획보다 0.5% 추가 인하되어 추진하게 되는 정책인데요.
서민·실수요자의 내집마련을 도와주고 가계부채를 완화하기 위해 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론 신청은 1월 30일부터 신청이 가능해요.
신청은 홈페이지나 모바일 스마트주택금융앱에서 신청이 가능해요.
조건 및 신청방법은 아래에서 확인하시기 바래요.
특례보금자리론 신청 조건은?
주택가격
9억원 이하의 주택 KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용
소득
소득제한 없음 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요
자금용도
주택구입 · 기존 대출상환 · 임차보증금 반환
주택수
무주택자(구입용도) 및 1주택자(상환·보전용도)
대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 취급 가능
특례보금자리론 대출 조건
특례 보금자리론은 DSR 미적용으로 최대 5억원 까지 대출을 받으실 수 있어요.
✅ LTV
최대 70% (생애최초 주택구입자: 80%) 내에서만 취급
✅ DTI
최대 60% 내에서만 대출 취급
✅ DSR
미적용
✅ 대출만기
10·15·20·30·40·50년 6가지 만기 중 선택가능해요.
만기 40년(만39세 이하 또는 신혼부부)
만기 50년(만34세 이하 또는 신혼부부)
특례보금자리론
신청서류특례보금자리론 신청전 필요서류들을 알아볼게요.
본인인증 (공동인증서 또는 금융인증서)
기본서류
신청인 및 배우자 재직 및 소득정보 서류
구입용도의 경우: 담보주택 매매계약서
임대 보증금 반황용도인 경우: 임대차계약서
자격요건 확인
공시 홈페이지 → 주택담보대출 → 보금자리론 → 상품소개
신청일자
온라인 간편서류 (스크래핑) 제출을 위해 월~금 오전 9시 ~ 22시 대출 신청
이외 시간대에는 오류가 발생할 수 있음.
오류가 날 경우, 신청 후 별도로 온라인 신청서류 제출 또는 실물로 서류제출이 필요함
▷ 온라인(스크래핑) 제출 가능한 서류
주민등록등초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 소득금액증명원, 사실증명원(소득신고없음), 건강보험납부내역, 국민연금납부내역
대출금리 및 우대금리
대출 기본금리는 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)이 있어요.
✅ 우대형
주택가격 6억 이하 & 부부합산소득 1억 이하인 차주
최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용
✅ 금리우대
최대 90bp까지 금리우대가 가능해요.
우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리 인하 가능
✅ 중도상환수수료
중도상환수수료는 면제될 예정인데요.
기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 및 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우 모두 면제
대출 신청기간
대출신청은 소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청하여야 해요. 대출상환의 경우 비거치식 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환이 가능해요.
이용기간
: 10년, 15년, 20년, 30년
대출방법 신청절차
대출 심사와 연관한 상담은 아래 콜센터 번호를 참고하시고 기금 수탁은행 지점에서 가능해요.
디딤돌대출 방문신청 제출 서류
소득 및 재직 증빙 서류
개인 정보 제공동의서 등
신청 접수기관 알아보기
신청 접수 기관 문의 전화
국토 교통부 1599-0001
주택도시보증공사 1566-9009
한국주택금융공사 1688-8114
우리은행 1599-0800
국민은행 1599-1771
기업은행 1566-2566
농협은행 1588-2100
신한은행 1599-8000